2009-05-20 00:00
美新屋開工戶數 再創新低
美國4月新屋開工戶數意外再創歷史新低,顯示建築商不認為房市已經觸底,仍繼續減少房屋供給。原先支撐新屋開工數目的公寓建築大幅崩跌,低價房的需求可能照樣受到不景氣衝擊。
美國商務部19日公布,美國4月新屋開工經季節調整後,換算成全年數字為45.8萬戶,比3月的52.5萬戶銳減12.8%,其中非獨棟的集合式住宅開工數更崩跌46%。
顯示未來開工數的建築許可則是下挫3.3%,跌至49.4萬戶,同創新低記錄。
分析師原本預期4月新屋開工數字會小幅成長,不料卻出現兩位數的跌幅,跌破專家的眼鏡。美國房屋查封數字屢創新高,銷售不振,讓美國餘屋一直處於高點,迫使建商延後興建計畫。
儘管穩住美國房市被視為美國經濟復甦的重要條件,政府也透過各項低利措施鼓勵需求,處於25年高點的失業率與緊縮的信用環境,仍在限制美國房市的復甦。
根據19日的報告,獨棟住宅的開工數字在4月增至36.8萬戶,月增幅2.8%,連續第二個月增加;但是連棟住宅、公寓等集合式建築開工數字幾近腰斬,從3月的16.7萬戶暴跌至9萬戶,促使新屋開工數字再創記錄新低。
美國新屋開工數字在2006年1月增至227萬戶的空前新高,之後一路崩跌,為美國60年來最大的房市泡沫劃下句點。美國房價重挫與營建業的蕭條引發全球金融風暴,造成二次世界大戰結束以來最嚴重的全球衰退。
年比來算,4月的新屋開工比去年4月崩跌54.2%。3月開工數則上調至52.5萬戶。
這項數字抵觸前些時候出現的一些復甦跡象。3月新屋銷售數字走出1月時創下的歷史低點,營建商的信心也在增強。美國住宅營建協會(NAHB)在5月調查的信心指數增至16,比4月的14或3月的9都有改善。
4月的新屋開工數字在美國不同區域有不同的表現,東北部重挫30.6%,中西部下挫21.4%,南方下挫21.1%,但美國西部新屋開工數字卻逆勢暴增42.5%。
就實際數字來看,不經季節性與年化調整,美國4月新屋開工數目為4.13萬戶,建築許可為4.6萬戶。
美國商務部19日公布,美國4月新屋開工經季節調整後,換算成全年數字為45.8萬戶,比3月的52.5萬戶銳減12.8%,其中非獨棟的集合式住宅開工數更崩跌46%。
顯示未來開工數的建築許可則是下挫3.3%,跌至49.4萬戶,同創新低記錄。
分析師原本預期4月新屋開工數字會小幅成長,不料卻出現兩位數的跌幅,跌破專家的眼鏡。美國房屋查封數字屢創新高,銷售不振,讓美國餘屋一直處於高點,迫使建商延後興建計畫。
儘管穩住美國房市被視為美國經濟復甦的重要條件,政府也透過各項低利措施鼓勵需求,處於25年高點的失業率與緊縮的信用環境,仍在限制美國房市的復甦。
根據19日的報告,獨棟住宅的開工數字在4月增至36.8萬戶,月增幅2.8%,連續第二個月增加;但是連棟住宅、公寓等集合式建築開工數字幾近腰斬,從3月的16.7萬戶暴跌至9萬戶,促使新屋開工數字再創記錄新低。
美國新屋開工數字在2006年1月增至227萬戶的空前新高,之後一路崩跌,為美國60年來最大的房市泡沫劃下句點。美國房價重挫與營建業的蕭條引發全球金融風暴,造成二次世界大戰結束以來最嚴重的全球衰退。
年比來算,4月的新屋開工比去年4月崩跌54.2%。3月開工數則上調至52.5萬戶。
這項數字抵觸前些時候出現的一些復甦跡象。3月新屋銷售數字走出1月時創下的歷史低點,營建商的信心也在增強。美國住宅營建協會(NAHB)在5月調查的信心指數增至16,比4月的14或3月的9都有改善。
4月的新屋開工數字在美國不同區域有不同的表現,東北部重挫30.6%,中西部下挫21.4%,南方下挫21.1%,但美國西部新屋開工數字卻逆勢暴增42.5%。
就實際數字來看,不經季節性與年化調整,美國4月新屋開工數目為4.13萬戶,建築許可為4.6萬戶。
營建業 | 經濟編譯陳家齊 | 點閱(???)
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